Управляем грамотно
Далеко не каждый житель многоквартирных домов хотя бы в общих чертах представляет себе все нюансы управления МКД, ведь эту сферу деятельности регулируют более 450 нормативных правовых актов федерального уровня, 50 нормативных правовых актов регионального уровня и ряд муниципальных НПА Новокузнецка.
Большинство собственников и нанимателей жилья в настоящее время, к сожалению, имеют обо всём этом очень смутное представление. Среднестатистический житель многоквартирного дома чаще всего уверен в том, что всё, расположенное за пределами его квартиры (подъезд, лифт, двор), является заботой публичной власти, но никак не его личной. Между тем многоквартирный дом необходимо содержать, иначе он ветшает, приходит в негодность, и в нём становится невозможно и опасно жить.
При этом отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства сегодня выстраиваются на рыночных принципах, а это значит, что собственники должны научиться быть грамотными потребителями услуг для своего дома и уметь контролировать качество их предоставления.
Разобраться в этих вопросах помогают семинары и интенсивы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, которые проводит Школа грамотного потребителя.
Один из таких семинаров для председателей советов многоквартирных домов состоялся в Доме творческих союзов на прошлой неделе – 28 апреля.
В ходе семинара директор ООО «Жилищно-сервисный центр «Квартиры Кемерова» Елена Бекетова помогла разобраться с различными правовыми вопросами, которые волновали председателей советов МКД: экономикой управления многоквартирным домом, правовыми основами проведения общего собрания, работой в области нарушения прав в сфере ЖКХ.
После обстоятельной презентации о нормативных правовых актах, регулирующих сферу предоставления жилищных и коммунальных услуг, состоялся живой диалог, в ходе которого обсуждались самые разные вопросы: особенности правового регулирования управления МКД; специфика проведения и оформления общего собрания собственников; взаимоотношения с управляющими копаниями; перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания МКД; а также действия председателя и управляющей организации в случае, если услуги некачественные.
Одним из важнейших затронутых в ходе диалога вопросов, стал вопрос о статусе общих собраний жильцов. Не секрет, что многие собственники, игнорируют такие собрания, а потом вступают в конфликт по поводу их решений, не задумываясь о том, что решения обязательны для всех, в том числе и тех, кто собрание проигнорировал. Между тем, как выяснилось в ходе общения, общее собрание – это сегодня один из наиболее действенных инструментов по управлению многоквартирным домом, поэтому ходить на них не просто можно, но и нужно: участвовать в диалоге, договариваться, а самое главное – не быть безучастным к управлению своим домом ни при каких обстоятельствах.
Просмотров статьи: 485