Кому и за что платить

Руслан Галимов, гендиректор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» рассказал, по каким причинам у некоторых новокузнечан образовалась задолженность за капремонт.

Напомним, с начала февраля от горожан начали поступать жалобы на то, что суммы, которые им начислены за капремонт, не корректны – в разы больше тех, что начисляются обычно. Пошли слухи: ООО «Жилкомцентр» взносами на капремонт больше не занимается, эти функции взял на себя Фонд капительного ремонта многоквартирных домов, номера лицевых счетов в связи с этим изменены, поэтому возникла неразбериха, и непонятно, сколько теперь придётся вносить на капительный ремонт своего дома. Ситуация подогрелась и тем, что при обращении в Фонд, при попытке зарегистрироваться и узнать новый свой лицевой счёт, собственникам предлагалось внести плату в размере 300 рублей…

Руслан Галимов пришёл в «Первую студию» телевидения Ново-ТВ и прояснил обстоятельства дела. В частности, он подтвердил, что в целях контроля и обеспечения прозрачности начислений взносов на капремонт Фонд с 1 января 2022 года перешёл на самостоятельное начисление оплаты взносов за капремонт. «Мы расторгли агентские договоры с Жилкомцентром, – сообщил он. – В процессе перехода у многих собственников образовалась задолженность. Причины при этом всегда разные».

На это – пять причин

В НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сделали анализ и выявили пять причин, по которым задолженность могла образоваться.

Первая причина. Расчётно-кассовые центры производили начисления взносов на капремонт не с даты наступления обязанности собственника начинать оплачивать взнос на капремонт, а позже.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов была принята и опубликована в марте 2014 года. На тот момент действующая редакция Жилищного кодекса говорила о том, что все собственники помещений многоквартирных домов, которые включены в эту программу, обязаны производить взносы на капремонт по истечению 8 месяцев – с декабря 2014 года. А расчётно-кассовые центры, по словам Галимова, начали начислять платежи позже. «Это особенно актуально для тех домов, которые были включены в программу следующего года. Мы каждый год актуализируем программу, и собственникам тех многоквартирных домов, которые были включены в программу в марте 2015, должны были начать начислять размер взносов на капремонт с декабря 2015 года. Расчётные центры, однако, сделали это лишь с 2017-го, а то и с 2018 года», – объяснил Руслан Ринатович.

Вторая причина. Многоквартирный дом от одного расчётно-кассового центра переходил к другому, задолженность при этом не передавалась, оставались числиться за этим помещением, а начисления производились, что называется, с нуля.

Третья причина. Согласно постановлению коллегии администрации Кемеровской области с 1 сентября 2015 года по 31 декабря 2019 года полностью были освобождены от уплаты взносов на капремонт определённые категории граждан, но расчётно-кассовые центры не корректно указывали период предоставления льгот таким гражданам.

Четвёртая причина. Расчётно-кассовые центры располагали неверной информацией о помещениях, находящихся в муниципальной собственности, и ошибочно не производили расчёт взноса на капремонт.

Пятая причина. Не учитывались теми же расчётно-кассовыми центрами требования статьи 158 ЖК, согласно которой долги старого собственника переходят на нового.

300 рублей кому?

Действительно, каждому собственнику с переходом Фонда капремонта на самостоятельное начисление взносов на капительный ремонт присвоен новый номер лицевого счёта. Узнать его, со слов Галимова, можно на сайте Фонда в разделе «Номер лицевого счёта». Если при этом «выскакивает» какая-то ошибка, Фонд рекомендует изменить интернет-браузер и попробовать всё заново.

Вся информация, в том числе касающаяся истории начислений, платежей и задолженности, есть в Личном кабинете, здесь же можно производить оплату без комиссии. Зарегистрироваться в кабинете можно двумя способами. Первый – указать номер лицевого счёта (его можно в том числе посмотреть в квитанции ЖКУ), указать адрес электронной почты и, да, произвести оплату в размере 300 рублей. Но, как заверил гендиректор Фонда, эти деньги в полном объёме «упадут» на счёт собственника и пойдут на оплату текущих либо будущих платежей. «Внесение денег – это вынужденная мера, чтобы произвести идентификацию личности», – уточнил Галимов. Для тех же, кто не желает ничего вносить, существует второй способ регистрации – обратиться непосредственно к специалистам Фонда с соответствующим заявлением и получить логин и пароль.

Руслан Галимов также подчеркнул, что сумма задолженности рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капремонт, который действовал и применялся в соответствующий период времени, например, в 2015 году.

Что же касается денежных средств, которые дом собирает на капремонт и которые аккумулируются в банке ВТБ, то они носят целевой характер, и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не имеет права ими как-либо распоряжаться. «Региональный оператор – некоммерческая организация, и вся наша финансово-хозяйственная деятельность осуществляется за счёт средств регионального бюджета, то есть к деньгам собственников мы не имеем никакого отношения», – отметил Гилиев и напомнил, что взносы на капремонт являются обязательными, оплачиваются, как и жилищно-коммунальные услуги, ежемесячно. Фонд начисляет оплату всем, а собственнику, если ему полагается та или иная льгота, следует обращаться в соцзащиту, чтобы получить компенсацию.

На все вопросы, касающиеся начислений и размера взноса на капительный ремонт, в Фонде обещают ответить при личном обращении или обращении на сайт. Кроме того, помощь горожанам готовы оказать и в комитете ЖКХ администрации Новокузнецка: работать будут со специалистами районных администраций, старшими домов, чтобы они могли объяснить собственникам, что происходит, куда и за что платить.

Просмотров статьи: 934