Что нужно знать о господдержке
Спрос на ипотеку в этом году, несмотря на более высокие процентные ставки и регуляторные ограничения, остаётся в нашей стране устойчивым. Об этом говорят аналитики. Так, по информации аналитической и консалтинговой компании Frank RG, за первые четыре месяца 2023-го объём выданных ипотечных кредитов превысил 1,8 трлн рублей. Такие показатели превосходят уровни в 2022 и 2021 годах и во многом достигаются благодаря поддержке, которую ипотечному кредитованию оказывают государственные программы с субсидируемыми процентными ставками – на них приходится около половины объёма выданных кредитов.
Действительно, поддержка семей с детьми является приоритетной задачей для нашего государства. Для оказания помощи семьям с детьми в приобретении собственного жилья реализуются государственные и региональные меры поддержки, запускаются государственные программы поддержки ипотечного кредитования, а также расширяется спектр ипотечных программ, предлагаемых кредитными организациями.
В целом в России за предшествующие годы отмечается уверенный рост рынка ипотечного кредитования. Аналогичная положительная тенденция наблюдается и на рынке ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области.
Сегодня мы говорим о том, что нужно знать про государственную поддержку семей с детьми, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Семейная ипотека
С апреля 2019 года ставка в размере 6% годовых действует в течение всего срока ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018-го по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок и (или) последующие дети либо ребёнок с инвалидностью. Программой также могут воспользоваться семьи, имеющие не менее двух детей, которым на дату заключения кредитного договора не исполнилось 18 лет.
Кредитный договор на этих условиях можно оформить до 1 июля 2024 года.
Сумма кредита составляет до 15 млн. рублей, сумма льготного кредита – до 6 млн. рублей.
Срок ипотеки – до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 15%.
Кредит может быть взят на следующие цели: приобретение готового жилья или жилого дома с земельным участком на первичном рынке у юридического лица; строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим возведением на нём частного дома по договору подряда; рефинансирование ранее выданных кредитов на указанные цели.
Получить такой кредит можно в кредитных организациях, работающих по данной программе.
Заметим, на вторичное жильё данная программа не распространяется.
Ипотечные каникулы
Такие каникулы предусматривают получение отсрочки платежа на срок не более шести месяцев и уменьшение размера платежа.
Чтобы воспользоваться каникулами, необходимо соблюсти некоторые условия. Так, размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (это 15 млн. рублей). Кроме того, условия кредитного договора ранее не должны были изменяться, а предметом сделки должно быть жилое помещение, являющееся единственным пригодных для проживания заёмщика. Вместе с тем заёмщик должен находиться в трудной жизненной ситуации.
Данные об ипотечных каникулах, заметим, не будут вноситься в кредитную историю.
Отметим ещё, что закон запрещает изымать единственное жильё заёмщика в течение действия льготного периода.
Многодетным родителям
Согласно постановлению Правительства РФ от 07.09.2019 №1170, мать или отец, у которых в период с 1 января 2019-го до 31 декабря 2023-го родятся третий и или последующие дети и которые являются заёмщиками по ипотечному кредиту, имеют право на меру государственной поддержки в виде получения 450 тыс. рублей из федерального бюджета в счёт погашения ипотеки.
Средства предоставляются однократно и в отношении только одного ипотечного кредита. Кредитный договор при этом должен быть заключён до 1 июля 2024 года.
Как получить выплату? Необходимо подать заявку онлайн через портал «Госуслуги» либо обратиться к своему банку-кредитору с заявлением и необходимыми документами. После этого банк направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где будет проведена проверка на соответствие требованиям программы. При положительном рассмотрении заявки АО «ДОМ.РФ» переведёт 450 тыс. рублей на банковский счёт заёмщика, чтобы он смог погасить ипотечный кредит частично или полностью.
Просмотров статьи: 348