Время – жить
Региональный проект «Финансовая поддержка семей при рождении детей» национального проекта «Демография», который предусматривает реализацию государственных инициатив, направленных на повышение качества и доступности жилья для семей с детьми, продолжается.
Некоторым категориям гражданам предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия с финансовой помощью государства.
На первичном рынке
Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки жилья семьям с детьми.
Программа действует с апреля 2019 года и предполагает ставку по ипотеке в размере 6% годовых. Право воспользоваться ей имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился или родится первый ребёнок или последующие дети либо ребёнок с инвалидностью.
Кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года. Сумма займа составляет до 6 миллионов рублей. Срок – до 30 лет. Первоначальный взнос – не менее 15%.
Приобретение жилья по данной позиции возможно только на первичном рынке.
У кого трое и больше
Многодетные родители имеют право на меру государственной поддержки в виде 450 тысяч рублей, которые направляются из федерального бюджета и потратить которые можно на погашение ипотечного кредита.
Рассчитывать на такую поддержку могут мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились или родятся третий и последующие дети. Средства предоставляются однократно, использовать их можно только на один ипотечный продукт. Кредитный договор при этом должен быть заключён до 1 июля 2023 года (купить можно квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом или земельный участок для индивидуального жилищного строительства).
Для получения этой выплаты необходимо обратиться в банк-кредитор с соответствующим заявлением и необходимыми документами. Банк направит их в АО «ДОМ.РФ», где в свою очередь будет проведена проверка на соответствие документов требованиям программы. При положительном решении АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тысяч рублей на банковский счёт кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.
Для сельских жителей
На территории Кемеровской области – Кузбасса действует государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий Кузбасса» на 2020–2025 годы». Льготную ипотеку можно оформить и по этой программе. Целью кредита в данном случае будет приобретение жилья только в сельской местности.
Согласно условиям программы покупка жилья, квартиры, возможна на первичном и вторичном рынках. Предусмотрено также в её рамках строительство дома или покупка земли для строительства жилья по договору подряда (возведение дома должно быть завершено за два года с момента получения льготной ипотеки).
Основные условия получения ипотечного кредита на данных условиях следующие: сумма кредита – до 3 миллионов рублей, первоначальный взнос – от 10% и более, льготная процентная ставка – не более 3%.
Список кредитных организаций, уполномоченных выдавать «сельскую ипотеку», размещён на официальном сайте Минсельхоза России.
Кстати: об «ипотечных каникулах»
Согласно Федеральному закону от 01.05.2019 №76-ФЗ гражданин имеет право на:
– получение отсрочки платежа по ипотеке на срок не менее шести месяцев;
– уменьшение размера платежа.
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
– размер кредита не должен превышать размер займа, установленного Правительством РФ (это 15 миллионов рублей);
– условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;
– предметом ипотеки должно быть жилое помещение, являющиеся единственным пригодным для проживания заёмщика;
– заёмщик должен находиться в сложной жизненной ситуации.
Под сложной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств:
– регистрация заёмщика в качестве безработного;
– признание заёмщика инвалидом I или II группы;
– временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
– снижение среднемесячного дохода более чем на 30%;
– увеличение количества лиц на иждивении у заёмщика, которые признаны инвалидами I или II групп с одновременным уменьшением дохода заёмщика более чем на 20%.
Как отмечается, данные об «ипотечных каникулах» не должны быть внесены в кредитную историю. Кроме того, закон запрещает изымать единственное жильё заёмщика в течение действия льготного периода.
Просмотров статьи: 325