Снести или достроить
В Новокузнецке необходимо раз и навсегда решить проблему долгостроев. Такое поручение дал Губернатор Кемеровской области. В городской администрации приняли решение активизировать работу в этом направлении. На одном из совещаний Глава города Сергей Кузнецов совместно со своими заместителями подробно рассмотрели недостроенные объекты в нашем городе и наметили план действий на ближайшее время.
Проблема долгостроев для Новокузнецка остаётся актуальной на протяжении многих лет. На карте города – десятки объектов, строительство которых затянулось. Многие вообще заброшены. При этом доступ на опасные площадки никак не ограничен. «Поэтому такие сооружения не только портят облик города, но и несут реальную опасность. Там могут оказаться дети. Могут произойти различные правонарушения, – отметил на совещании Сергей Кузнецов. – Сейчас начинается очень жёсткая работа с ними. Требование Губернатора – до конца года подготовить полный реестр таких зданий и определиться со сроками и графиками по каждому из них».
В течение недели специалисты комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка должны были подготовить полный реестр новокузнецких долгостроев. Работу эту выполнили, перечень предоставили Главе города. Всего в Новокузнецке насчитывается 72 строящихся и недостроенных объекта. Специалисты земельного комитета разделили их на 4 группы. Первая включает объекты, которые будут достроены до 2021 года, вторая – здания и сооружения, которые намечено ввести в эксплуатацию уже в 2020 году, третья – не завершённые строительством объекты, предполагаемые для изъятия земельного участка, четвёртая группа – это «недострои», планируемые для сноса.
Среди объектов первой группы – здания по проспекту Кузнецкстроевскому, 15а, улице Павловского, 13; квартал 45-46 Центрального района; фитнес-центр по улице Рокоссовского, 15; приход святых мучениц Веры, Надежды, Любови и Софии в Заводском районе и ряд других.
Во второй – культурно-развлекательный комплекс по улице Ленина, 41б; торговый комплекс по проспекту Шахтеров, 10а; здание по улице Кутузова, 17а, и другие.
Самая многочисленная – третья группа: предполагается изъятие через суд земельных участков под более чем 30 недостроенными объектами. В частности, уже готовы все документы для подачи в судебные органы по факту незавёршенного строительства по улице Орджоникидзе, 1, где намечалось строительство здания закрытой автостоянки с офисными помещениями, но уже много лет заложен только фундамент, стоят ограждения, но больше никакое строительство не ведётся.
Восемь объектов незавершенного строительства изначально попали в четвёртую группу и предполагались для сноса. Это здания по адресам: улица Зыряновская, 44; Гидротехническая, 24 и 26; Некрасова, 14; проспект Строителей, 56; Пионерский, 8б; улица Щорса, 5.
Но один из предпринимателей решил достроить здание по проспекту Строителей, 56. Сооружение обследовали, признали его неаварийным. Сейчас идёт работа по оформлению документов на право собственности, восстановлению договоров на подключение коммунальных услуг. «Уже заключены договоры с проектными организациями и идут переговоры с потенциальными подрядчиками. В ближайшее время мы планируем выйти на градостроительный совет с обновлённым проектом здания», – сообщил новый собственник.
Может возникнуть резонный вопрос – а имеет ли право муниципалитет взять и забрать у собственника недостроенный объект. По словам специалистов комитета градостроительства и земельных ресурсов, законные основания для этого есть. Определяет их новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации, в котором в результате последних изменений были отменены 36-я и 22-я статьи. Они предоставляли преимущественное право арендатору на продление договоров аренды. Теперь в статье 39.6 сказано, что земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства, может быть однократно предоставлен для завершения строительства на срок до трёх лет. Если срок договора аренды истёк, а объект в эксплуатацию не сдан, городские власти могут через суд изъять этот участок. «Орган местного самоуправления вправе подготовить акт об изъятии объекта. После чего делается оценка, и площадка выставляется на аукцион. Если объект продаётся, деньги возмещаются застройщику. Если не продаётся – муниципалитет вправе оформить право собственности на этот объект», – пояснил Андрей Токарев, председатель комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка.
Вопрос долгостроев остаётся на особом контроле у Главы Новокузнецка. А для более эффективной координации процесса в администрации ежемесячно будут проводить совещания и подводить промежуточные итоги.
Просмотров статьи: 936