ЗЕМЛЯ ДЛЯ БИЗНЕСА
Прошла очередная встреча главы города Сергея Кузнецова с активом новокузнецких предпринимателей.
Тема встречи – продажа земли малому и среднему бизнесу – выбрана неслучайно. Не секрет, что многие предприниматели в настоящий момент находятся в поиске либо объекта недвижимости, либо земельного участка, чтобы начать или расширить своё дело.
По словам Андрея Токарева, председателя комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка, на сегодняшний день разработан «навигатор» земельных участков, инновационных площадок, которые решено продать представителям бизнеса. Таких площадок, частично или полностью обеспеченных инженерной инфраструктурой, в городской черте насчитывается 55. Приобрести их можно через торги, проводимые в форме аукциона.
Наибольшее количество свободных земельных участков находятся сегодня в Кузнецком и Куйбышевском районах.
Андрей Токарев, называя количество земельных объектов, выставленных на продажу, заодно озвучивал их предназначение. Один должен идти под строительство предприятия по производству горношахтного оборудования, другой – под магазин смешанных товаров, третий – под рынок, четвёртый – под поликлинику. Это вызвало вопросы у Главы города.
– Андрей Андреевич, я хочу спросить вас от лица предпринимателей: почему вы сужаете диапазон спроса? А если я не хочу строить на этом земельном участке поликлинику, а желаю поставить здесь совершенно другой объект? Почему вы уже заранее решили всё за меня? Например, производство горношахтного оборудования. А оно нам сегодня нужно? На него сегодня есть спрос? Вот вы представляете предпринимателям свободный для продажи участок, который уже заранее нагрузили смыслом, определили на нём объект. Но в таком случае участки так и будут стоять невостребованными! А мы с вами будем как собаки на сене. Кому всё это с точки зрения маркетинга сегодня нужно? – спрашивал Сергей Кузнецов председателя комитета градостроительства и земельных ресурсов.
По словам Токарева, подобная «нагрузка» земельных наделов была заложена три года назад, когда в комитете стали собирать заявки физических и юридических лиц на строительство различных объектов. Однако с тех пор прошли годы, и предприниматели, подавшие заявки, так за земельными участками и не явились.
– Выставляли. Но бизнес почему-то не пришёл. А чтобы поменять предназначение, необходимо распоряжение Главы города, то есть ваше, Сергей Николаевич, – пытался оправдаться Андрей Токарев.
– Отлично. Я такое распоряжение могу подписать хоть сейчас. Почему бы не пересмотреть предназначение каждого свободного земельного участка сообразно уже нынешним требованиям предпринимателей? – сказал Глава города.
По мнению градоначальника, в Новокузнецке на данный момент создана патовая ситуация: есть «куча земли», которая простаивает, хотя каждая пядь этих земельных угодий должна работать либо на бизнес, либо на государство. К тому же кадастровая работа с ними уже проведена. На многих участках есть водоснабжение, водоотведение, канализация. И как только участок отойдёт к выигравшему его предпринимателю, тотчас будет проведено электричество и даже подключён газ. Всё это будет сделано для предпринимателя бесплатно. За счёт фонда программы по развитию моногородов. При условии, что на этом участке будет возведено предприятие, ориентированное на промышленное производство. Земельный участок будет поначалу выделен предпринимателю в аренду. За три года он должен будет возвести на нём объект, а затем уже оформлять в частную собственность. Если же бизнесмен при строительстве своего предприятия по каким-либо уважительным причинам не укладывается в срок, ему пойдут навстречу – продлят аренду ещё на три года.
Названы были и несколько зон так называемого экономического благоприятствования со льготами по налогам. Для них также предусматривается основной вид деятельности – производство.
Просмотров статьи: 1214