ОСТАВИЛИ БЕЗ КРОВЛИ
Почему в Новокузнецке обрушиваются крыши?
Последний месяц зимы в Новокузнецке для коммунальных служб города выдался очень жарким: один за другим в разных районах произошли ЧП, связанные с повреждениями или обрушениями кровель. Почему сразу несколько домов Новокузнецка почти одновременно стали «обескровленными» – их крыши обрушились или «встали» на ремонт – и что сегодня можно сделать, чтобы череда «крышных» происшествий не продолжилась?
В конце января в Новокузнецке в местных СМИ появилась информация об обрушении кровли в пятиэтажном доме Орджоникидзевского района. Посреди крыши жилого здания по улице Ватутина, 14 образовалась огромная дыра, захватившая две квартиры. Сообщалось, что кровля обрушилась в результате накопления снега. «Да, мы не успели очистить снег. Но и стропила были уже перегружены, и было неправильно подобрано сечение стропил», – сообщил главный инженер УК.
Однако позже выяснилось, что обрушения не было. Специалисты управляющей компании «Веста», как разъяснили представители районной администрации, выявили провисание шифера и разобрали кровлю для проведения ремонтных работ. «25 января по адресу Ватутина, 14 производили очистку кровли от снега. В ходе очистки выявлено небольшое проседание кровли. В связи с этим администрация совместно с управляющей компанией произвели визуальный осмотр кровли, выявлено проседание одной из стропил, составлен акт. Принято решение произвести ремонт в течение двух дней», – рассказал Виктор Гартман, начальник управления по вопросам жизнеобеспечения территории Орджоникидзевского района.
Ремонт, как пояснили тогда в управляющей компании, будет основательным и включит в себя замену стропил на материал с более высоким сечением. Поэтому зияющая дыра на крыше и оказалась столь «масштабной». Угрозы для жильцов дома, по словам Виктора Гартмана, не возникло, на водо– и теплоснабжении здания происшествие никак не отразилось. Тем не менее, областная Государственная жилищная инспекция взяла на контроль ситуацию с кровлей по Ватутина, 14.
Менее чем через месяц, 20 февраля, инцидент с не выдержавшей снегопадов кровлей в городе повторился. Но на этот раз крыша обрушилась, повредив систему отопления, расположенную на чердаке дома. «Примерно без десяти десять утра я услышала гул наверху, думала, рушится потолок. Выбежала скорей в коридор. Потом посмотрела: от стояка что-то посыпалось, и хлынул поток кипятка – он лился сплошной стеной», – рассказала местному телевидению жительница дома по Курбатова, 1. Выездная инспекционная проверка ГЖИ и работа специалистов администрации города показала: предварительные причины произошедшего – износ стропил и накопление критической массы снега. «Рухнула часть стропильных балок, скорее всего, от обилия снега. Никто своевременно его не убирал. В результате обрушения был повреждён обратный трубопровод верхнего розлива, и пострадало имущество жильцов с пятого по первый этаж – их залило горячей водой. Человеческих жертв нет», – сообщил Николай Маслов, руководитель администрации Центрального района.
Госжилинспекцией Кузбасса был составлен административный протокол на управляющую компанию ООО «Притомское», обслуживающую дом. «Жилищная организация своевременно не организовала уборку кровли в многоквартирном жилом доме №1 по улице Курбатова в Центральном районе Новокузнецка, в результате чего под тяжестью снега утром 20 февраля произошло частичное обрушение крыши. Управляющая компания получила предписание от ГЖИ в оперативно восстановить кровлю», – отметили в Госжилинспекции.
Ситуацию взял на контроль Глава Новокузнецка Сергей Кузнецов. Уже через два дня, к вечеру 22 февраля, основные работы по восстановлению кровли были проведены. Всем руководителям УК, ТСЖ и ЖСК были направлены телефонограммы: срочно обследовать крыши, очистить их от снега и льда, а в случае выявления дефектов принять срочные меры по усилению конструктивов.
Начались внеплановые проверки специалистами администрации города состояния кровель многоквартирных жилых домов во всех районах для выявления возможных нарушений целостности конструкций. Глава города потребовал от руководителей управляющих компаний быстро и качественно проводить работы по очистке кровель от снега и наледи и напомнил о привлечении к ответственности за несвоевременную уборку снега.
Оперативные проверки жилого фонда начались и на территории всего Кузбасса, была открыта «горячая линия» ГЖИ. Превентивные меры, однако, не успели сработать – 22 февраля в Кемерове обрушилась кровля двухэтажного дома по улице Патриотов, 13. Никто из жильцов не пострадал. Предположительная причина происшествия, по словам начальника Госжилинспекции Ирины Гайденко, ветхое состояние конструктива кровли – в декабре прошлого года дом на Патриотов, 13 был признан аварийным.
В ходе ежедневных проверок состояния кровель в Новокузнецке было выявлено частичное повреждение шифера на крыше двухэтажного многоквартирного дома на улице Мурманской, 31. Специалисты управляющей компании начали ремонтные работы по установке новых несущих конструкций и обновлению кровельного покрытия.
В начале этой недели Глава Новокузнецка Сергей Кузнецов провёл совещание с руководителями районов, комитетов и управлений администрации города, где дал неудовлетворительную оценку работе некоторых УК по очистке территорий от снега и наледи. «В связи с потеплением требую ещё раз провести осмотр всех крыш, козырьков, кровель, определить объём и сложность необходимых работ. Всё следует провести в кратчайшие сроки и, главное, с соблюдением правил техники безопасности», – цитирует Главу города пресс-служба администрации.
Когда же угроза обрушения крыши реальна и почему ветхие конструкции сразу нескольких жилых домов одна за другой не выдержали веса кровли в течение буквально одного месяца?
Несущие конструкции покрытия здания при проектировании рассчитываются на восприятие снеговых нагрузок. Согласно СНИПам, Кемеровская область относится к четвёртому снеговому району, а это значит, что вес одного квадратного метра снегового покрова в нашем регионе – 240 килограммов. На практике это слой воды (растопленного снега) в 24 сантиметра на площади в 1 квадратный метр. Эту нагрузку и должны выдерживать, по нормативу, конструкции крыш возведённых здесь строений. В Новокузнецке же в среднем за холодный сезон (с ноября по март) выпадает около 100 сантиметров осадков. Холодный сезон 2016/2017 выдался снежным, и, по данным Кемеровского ЦГМС, осадков выпало с превышением нормы. Но для превышения нагрузки, выходит, снега должно выпасть выше нормы более чем в два раза.
Очевидно, что при расчётах надёжности кровельных конструкций учитываются также ветровые нагрузки, конфигурация крыши, величина перепадов прилегающих конструкций, величина пролёта и даже расположенные вблизи здания. Тем не менее, ясно, что при правильной эксплуатации крыши, удовлетворительном её обслуживании, низком износе конструкций крыша должна выдерживать довольно большие нагрузки.
И это – первая проблема. Рухнувшие и прохудившиеся крыши, как показали выездные проверки на местах ЧП, были с высоким процентом износа конструкций. Дом на Ватутина, 14, например, был возведён в середине 1960-х годов, на Курбатова, 1 – в 1957 году, 31-й дом на Мурманской – в 1958-м. Понятно, что ветхие кровли могут не выдержать и нормативной нагрузки и обрушиться в случае, если снег скопится в большом количестве на определённом участке кровли.
Другая проблема – перепады температур. Последние недели ночью ртутный столбик опускается ниже ноля, днём резко теплеет и выпадает снег. В результате снежный покров на крышах подтаивает, а затем образуется лёд. Те управляющие компании, которые активизировали работу по очистке кровель, скидывают с крыш уже не снег, а ледяные глыбы. Малейшее промедление – и ветхие конструкции могут обрушиться под тяжестью наледи.
В любом случае ответственность за соблюдение правил эксплуатации конструктивов кровель, их ремонт и очистку от снега и льда несут собственники жилья. Надлежащее содержание общего имущества, к которому относятся и кровли, является их обязанностью. Поэтому управляющая организация, с которой у собственников заключён договор на обслуживание, должна своевременно проводить необходимые работы по содержанию кровли. В ином случае на УК может быть наложен штраф – от 40 до 50 тысяч рублей. Кроме того, если на письменные претензии управляющая организация не реагирует, собственники вправе обратиться в вышестоящие контролирующие органы.
Справка | Куда звонить
Администрация города ещё раз напоминает телефоны «горячих линий» по вопросам уборки и вывоза снега:
Центральный район – 32-22-34,
Куйбышевский район – 32-07-31, 32-07-29,
Кузнецкий район – 32-14-13, 37-14-97,
Заводской район – 32-05-08,
Новоильинский район – 32-06-26,
Орджоникидзевский район – 32-04-66,
комитет ЖКХ – 71-87-96.
Кроме того, организован специальный единый телефон «горячей линии» 740-111.
Просмотров статьи: 1143