СЕМЬ РАЗ ПОДУМАЙ...

// Автор: Елена Князева

За шесть месяцев текущего года Государственной жилищной инспекцией нашего города по обращениям граждан, касающимся перепланировок и ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях, проведено 137 проверок. Составлено 27 административных дел, наложено штрафов на сумму 41 тысяча рублей.

Как отмечают в ГЖИ, наряду с нарушениями правил пользования жилыми помещениями имеют место также случаи, когда квартиры после проведения незаконной перепланировки используются юридическим лицом в коммерческих целях, как это, например, делают собственники двух квартир на первом этаже одного из домов на улице Кирова. Собственникам направлены предписания об использовании помещений по назначению и приведению их планировки в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом либо узаконивании самовольных перепланировок в судебном порядке. В случае неисполнения предписаний данные жилые помещения могут быть проданы с публичных торгов.

Тем временем минстрой России предложил ужесточить ответственность должностных и юридических лиц за незаконную перепланировку нежилых помещений. Штраф для руководителей может составить 30–50 тысяч рублей, для организаций – 250–300 тысяч рублей. Взыскание с граждан остаётся прежним – 2–5 тысяч.

Инициатива минстроя, надо полагать, вызвана участившимися случаями обрушения зданий и сооружений, повлекшими человеческие жертвы. Из последних – жилой дом в Перми, казарма военной части в Омске. Обваливаются не только пригодные для проживания строения, но и аварийные дома, откуда людей по разным причинам вовремя не расселили. Пример тому – трагическое событие полугодовой давности в Тюмени. Новостройки тоже, оказывается, не застрахованы от подобного рода происшествий. В минувшие выходные одна из таковых обрушилась в ходе строительных работ в центре Москвы.

Контролирующие органы в регионах уже взяли эту ситуацию под особый контроль. И Кузбасс не стал исключением. Государственная жилищная инспекция Кемеровской области в этом году выявила более 300 нарушений правил пользования жилыми помещениями. Это самовольное переоборудование инженерных систем, неузаконенная перепланировка квартир, порча жилых домов и помещений. Нарушители понесли наказание и получили предписания на устранение несанкционированных переделок. Общая сумма штрафов для граждан, владельцев жилых помещений многоквартирных домов составила 490 тысяч рублей.

К слову, права на перепланировку, изменение инженерного оборудования, коммунальных сетей у собственников квартир никто не отнимал. Вопрос в другом: делать это можно после получения всех разрешительных документов.

– Многие собственники жилья у нас пренебрегают процедурой согласования перепланировки, полагая, что это лишний административный барьер, – комментирует ситуацию Ирина Гайденко, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области. – При этом они не задумываются о том, что перенесённая в другую часть квартиры ванная или пробитая несущая стена не только нарушают интересы соседей, но могут угрожать их жизни, ведь дом – это сложная конструкция, поэтому для всех изменений нужны разрешения, необходим согласованный проект. Если жильцам многоквартирного дома кажется, что их соседи или новоявленные бизнесмены, особенно на нижних этажах, ломают стены, проводят сложные ремонтные работы, не имея на то разрешений, следует сразу же обращаться с заявлением в Госжилинспекцию.

Держать руку на пульсе в этой ситуации обязаны и работники управляющих компаний. Настораживать их должно наличие на контейнерных площадках мешков со строительным мусором, старые дверные и оконные блоки. В таких случаях также необходимо оперативно проинформировать ГЖИ. Вместе с тем сотрудники управляющих организаций при выявлении самовольных перепланировок вправе инициировать судебное разбирательство с заявлением об устранении нарушений. Если УК предпочтёт умолчать о самочинстве собственников, ей за бездействие грозит штраф.

Просмотров статьи: 1447